Die regelmäßige Wartung der Gastherme gehört zu den Pflichten einer Mieterin oder eines Mieters. Die Reparaturkosten werden im Normalfall vom Vermieter getragen. Die Wartung ist Pflicht in Österreich.

Das Fruchtgenussrecht ist nicht nur auf Immobilien anzuwenden. Es ist ein allgemein gültiges Recht das im Allgemein Bürgerlichen Gesetzbuch verankert ist.